Planen Sie einen Zaun im Bereich der Grundstücksgrenze in Arendsee?

Möchten Sie einen Zaun im Bereich der Grundstücksgrenze in Arendsee errichten und fragen sich, welche Mindestabstände einzuhalten und welche Fundamente bei möglicherweise anspruchsvollem Baugrund, wie er in vielen Regionen, insbesondere bei Lehm- oder Schluffböden, vorkommen kann, notwendig sind? Als erfahrener Baustatiker mit Zulassung nach §63 BauO NRW unterstütze ich Sie dabei, Ihr Vorhaben technisch korrekt und normgerecht umzusetzen.

Lokale Vorschriften in Arendsee (und die Relevanz lokaler Bauordnungen)

Auch wenn der geografische Fokus auf Arendsee liegt, sind die Grundprinzipien der Baurechtsprüfung universell. Für die Einhaltung des Mindestabstands zu Grundstücksgrenzen sind die spezifischen Regelungen der jeweiligen Kommune entscheidend. In Arendsee, wie in jeder anderen Gemeinde, müssen Sie die örtliche Bauordnung (in Sachsen-Anhalt ist dies die BauO LSA) und den Flächennutzungsplan der Stadt Arendsee prüfen. Diese Dokumente, oft ergänzt durch eine Einfriedungssatzung, legen fest, welche Art von Zaun zulässig ist, welche Höhe er haben darf und welche Grenzabstände einzuhalten sind.

Hinweis: Spezifische "Hinweise zum genehmigungsfreien Bauen" oder ähnliche Merkblätter, wie sie beispielsweise die Stadt Duisburg im Jahr 2025 herausgegeben hat, sind für Ihre jeweilige Kommune - in diesem Fall Arendsee - direkt bei der Bauaufsichtsbehörde einzusehen.

Technische Anforderungen (DIN 18300, Eurocode 7, BauO NRW)

Unabhängig von lokalen Abstandsregelungen gelten für die Standsicherheit und Ausführung des Fundaments bundesweite und europäische Normen. Als Statiker nach §63 BauO NRW beziehe ich mich auf:

• DIN 18300 (VOB/C) - Erdarbeiten: Diese Norm regelt die Ausführung von Erdarbeiten und ist maßgeblich für die Fundamentgründung. Gemäß Abschnitt 3.2.1 müssen Fundamente stets frostfrei gegründet werden, was in Deutschland in der Regel eine Mindesttiefe von 80 cm unter der Geländeoberkante bedeutet, um Frostaufbrüche im Boden zu verhindern. Bei besonders frostempfindlichen Böden oder in exponierten Lagen können auch größere Tiefen erforderlich sein.
• Eurocode 7 (DIN EN 1997-1) - Entwurf und Bemessung von geotechnischen Bauwerken: Der Eurocode 7 ist die grundlegende Norm für die geotechnische Bemessung von Fundamenten. Er schreibt vor, dass der Baugrund ausreichend tragfähig sein muss und das Fundament so zu dimensionieren ist, dass es die Lasten sicher in den Untergrund ableitet, ohne dass es zu unzulässigen Setzungen oder Kippen kommt. Eine einfache Bodenprobe oder im Zweifel ein Bodengutachten ist hierfür essenziell.
• BauO NRW (Bauordnung Nordrhein-Westfalen): Auch wenn Arendsee in Sachsen-Anhalt liegt, dienen die Grundsätze der BauO NRW als allgemeiner Maßstab für die Standsicherheit und gute fachliche Praxis in Deutschland. Gemäß § 63 BauO NRW (und vergleichbarer Vorschriften in der BauO LSA) sind bauliche Anlagen so zu errichten, dass ihre Standsicherheit dauerhaft gewährleistet ist. Dies umfasst die korrekte Dimensionierung und Ausführung der Fundamente.

Fundamenttypen und Anforderungen bei Lehmboden

Lehmböden können durch ihre Wasserempfindlichkeit und Frosthebungsgefahr eine Herausforderung darstellen. Die Wahl des richtigen Fundamenttyps und dessen Ausführung ist hier entscheidend. Die folgende Tabelle gibt eine Übersicht über gängige Fundamenttypen und ihre Anforderungen bei lehmigem Baugrund:

Wichtig: Die Kostenschätzungen sind Richtwerte und können je nach Region, Materialpreis und ausführendem Betrieb variieren. Bei Lehmböden ist zudem eine Sauberkeitsschicht aus Magerbeton oder verdichtetem Kies unter dem Fundament empfehlenswert, um ein Aufweichen des Baugrunds zu verhindern.

Häufige Fehler bei der Fundamentierung von Zäunen

Aus meiner Erfahrung als Statiker beobachte ich immer wieder ähnliche Fehler, die zu späteren Problemen führen können:

• Unzureichende Fundamenttiefe: Eine Gründung, die nicht mindestens 80 cm tief reicht, ist nicht frostfrei und kann durch Frost-Tau-Wechsel beschädigt werden, was zu Hebungsschäden und einem schiefen Zaun führt.
• Fehlende Drainage bei hohem Grundwasser: Bei wasserempfindlichen Lehmböden und hohem Grundwasserstand kann fehlende Drainage das Fundament umspülen und die Tragfähigkeit reduzieren. Eine Perimeterdämmung oder Drainage kann Abhilfe schaffen.
• Ignoranz des Bodengutachtens: Ein Bauherr in Arendsee erhielt eine Ablehnung für eine bauliche Anlage, da die vorgeschlagene Fundamentierung nicht den Erkenntnissen eines vorhandenen Bodengutachtens entsprach. Prüfen Sie stets den Baugrundbericht, falls vorhanden, oder lassen Sie bei Unsicherheiten eine kleine Baugrunduntersuchung durchführen.
• Fehlende Standsicherheitsnachweise: Für höhere oder statisch anspruchsvolle Zäune (z.B. Sichtschutzwände, Gabionen) sind oft Standsicherheitsnachweise erforderlich, die ein Bauingenieur oder Statiker erstellt.

Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Zaunfundamentierung

1. Schritt 1: Lokale Vorschriften prüfen

   Prüfen Sie den Flächennutzungsplan und die örtliche Bauordnung (BauO LSA und Einfriedungssatzung) der Stadt Arendsee - insbesondere Bodenart (Lehm/Moräne/Sand) und etwaige Schutzgebiete, die die Art und Höhe der Einfriedung einschränken könnten. Klären Sie den erlaubten Mindestabstand zur Grundstücksgrenze.

2. Schritt 2: Baugrundanalyse

   Führen Sie eine einfache Bodenprobe durch: Bohren Sie an mehreren Stellen mindestens 60 cm tief. Bei klebrigem, formbarem Material, das bei Trocknung Risse bildet, handelt es sich höchstwahrscheinlich um Lehm. Bei Unsicherheit einen Geologen hinzuziehen.

3. Schritt 3: Fundamenttyp und -tiefe wählen

   Wählen Sie basierend auf der Bodenanalyse und der Zaunlast das passende Fundament. Bei Lehmboden in Deutschland (gemäß DIN 18300, Abschnitt 3.2.1) ist eine frostfreie Gründung mit mindestens 80 cm Tiefe zwingend erforderlich. Für Punktfundamente wählen Sie eine Größe von mindestens 30x30 cm.

4. Schritt 4: Planung und Dokumentation

   Erstellen Sie eine Skizze des geplanten Zauns mit Fundamentmaßen und -tiefen. Dokumentieren Sie den Baufortschritt mit Fotos, insbesondere die Aushubtiefe und die Fundamentausführung. Dies ist bei eventuellen Rückfragen der Baubehörde oder Nachbarn, oder bei einer nachträglichen Genehmigung, sehr hilfreich.